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律师介绍
    李嘉荣律师

    李冠萍律师,河南鑫苑律师事务所专职律师。执业以来,李律师从事各类案件,特别是婚姻、情感、继承等案件的专业代理。凭着对《婚姻法》及其相关法律、司法解释的深刻钻研,对于快速离婚、家暴维权、妇女权益保护、离婚损害赔偿、婚前(内)协议问题、婚前与婚后财产分割、夫妻共同投资的处理、婚姻诊断与挽救、家庭财产继承等典型问题有一定的研究。 李律师在办理案件的同时,会特别关注当事人的心理辅导,尽量为当事人提供更多角度、更深层次的建议和咨询。

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    专业领域:离婚、财产分割、争取子女抚养权、离婚后财产分割、继承、财富传承
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新婚姻法加名字没用了?

来源:www.zqlvs.cn作者:郑州离婚律师 时间:2020-04-26

  现在社会很多人结婚,现在房子都是标配,那么涉及到买房子。在男方买房子的时候,一般情况下,女方都会要求加上自己的名字在房产证上这样的话呢,一是可以显示两个人的忠贞爱情,再一个呢,就是女方也有一些安全感。但是房子加上你的名字就跟你有关系了吗?其实2020年新婚姻法已经有了明确的规定,接下来本律师为您来解答,新婚姻法加上名字还有没有用!

婚姻房产

  其实加上名字到底有没有用,还要看一下两点情况,分别是有房无贷或者是有房有贷,这两种情况加上名字都是不一样的结果,接下来本律师为大家简单的把这些条文罗列一下

  一、有房无贷

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  二、有房有贷

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证上加名字,需要交如下费用:

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  所以大家在结婚买房的时候一定要慎重。在婚姻财产方面,无论是婚前还是婚后,最好都能有一些划分清楚,这样的话,避免日后会产生很多的财产纠纷。也伤了感情,伤了家庭,这样很不好,如果说需要。有更进一步的了解可以咨询相关的离婚律师

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